Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení s dostatkem světla, kde budete prvním nájemníkem po kompletní, vkusné rekonstrukci? Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+1 (50 m²) s vlastním balkónem a sklepem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a zelené části Strašnic.
Základní parametry nemovitosti:
Dispozice: 2+1 s balkónem
Užitná plocha: 50 m² + balkón + sklep
Podlaží: 4. NP (cihlový dům bez výtahu)
Lokalita: Praha 10 – Strašnice, ul. Michelangelova
Stav: Zbrusu nový po kompletní rekonstrukci
Dostupnost: K okamžitému nastěhování
Co vám tento byt nabídne:
Kompletně nový interiér: Byt prošel důkladnou moderní renovací – najdete zde zrenovované klasické parkety v obou pokojích, zcela novou koupelnu, nové malby a bezpečnostní protihlukové vstupní dveře pro váš dokonalý klid.
Praktická dispozice:
Obývací pokoj: Prostorný a světlý se vstupem na balkón, ze kterého je volný, uklidňující výhled přímo do zeleně.
Ložnice: Samostatná, neprůchozí a klidná.
Kuchyň: Nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (chladnička s mrazákem, myčka nádobí).
Koupelna a WC: Koupelna s vanou a pračkou; toaleta je samostatná.
Předsíň: Nově osazená velkorysými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru.
Příslušenství: K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet.
Ulice Michelangelova kombinuje skvělou dopravní dostupnost s množstvím zeleně.
MHD: Metro A – Skalka je vzdáleno pouze 5 minut pěší chůzí, což vám zajistí rychlé spojení do centra Prahy.
Nákupy a služby: Nákupní centrum Tesco a další obchody se nacházejí pár kroků od domu.
Volný čas: V bezprostředním okolí je dostatek parku a zeleně pro relaxaci i sport.
Byt je určen pro klidné nájemníky bez domácích mazlíčků a bude brzy stavebně i esteticky připraven k okamžitému nastěhování.
Tento byt doporučuji všem, kteří ocení vůni novoty po kvalitní rekonstrukci, bydlení v nadstandardu, výhled do zeleně a komfort metra v pěší vzdálenosti.
V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-bohaty-tata
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
154 m
školka
331 m
lékař
475 m
metro
487 m
pošta
1270 m
restaurace
90 m
škola
328 m
obchod
229 m
vlak
1220 m
Odhad reálné ceny
21 826 Kč
rozpětí 19 092 – 24 176 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 620 · váha 62 %
Model z dat
22 425 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 878 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 21 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 425 Kč (rozpětí 18 414 Kč – 25 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 16 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |