Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení s dostatkem světla, kde budete prvním nájemníkem po kompletní, brzy dokončené a vkusné rekonstrukci? Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+1 (50 m²) s vlastním balkónem a sklepem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a zelené části Strašnic.
Základní parametry nemovitosti:
Dispozice: 2+1 s balkónem
Užitná plocha: 50 m² + balkón + sklep
Podlaží: 4. NP (cihlový dům bez výtahu)
Lokalita: Praha 10 – Strašnice, ul. Michelangelova
Stav: Zbrusu nový po kompletní rekonstrukci
Dostupnost: K okamžitému nastěhování
Co vám tento byt nabídne:
Kompletně nový interiér: Byt prošel důkladnou moderní renovací pod dohledem projektanta – najdete zde zrenovované klasické parkety v obou pokojích, zcela novou koupelnu, nové malby a bezpečnostní protihlukové vstupní dveře pro váš dokonalý klid.
Praktická dispozice:
Obývací pokoj: Prostorný a světlý se vstupem na balkón, ze kterého je volný, uklidňující výhled přímo do zeleně.
Rovněž v něm je skříň na míru pro navýšení praktických úložných prostor.
Ložnice: Samostatná, neprůchozí a klidná s francouzskými okny.
Kuchyň: Nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (chladnička s mrazákem, myčka nádobí).
Koupelna a WC: Koupelna s prostorným sprchovým koutem a pračkou, dále bude mít elegantní velkoformátovou dlažbu na podlaze a stěnách; toaleta je samostatná.
Předsíň: Nově osazená velkorysými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru.
Příslušenství: K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet.
Ulice Michelangelova kombinuje skvělou dopravní dostupnost s množstvím zeleně.
MHD: Metro A – Skalka je vzdáleno pouze 5 minut pěší chůzí, což vám zajistí rychlé spojení do centra Prahy.
Nákupy a služby: Nákupní centrum Tesco a další obchody se nacházejí pár kroků od domu.
Volný čas: V bezprostředním okolí je dostatek parku a zeleně pro relaxaci i sport.
Byt je určen pro klidné nájemníky bez domácích mazlíčků a bude brzy stavebně i esteticky připraven k okamžitému nastěhování.
Tento byt doporučuji všem, kteří ocení vůni novoty po kvalitní rekonstrukci, bydlení v nadstandardu, výhled do zeleně a komfort metra v pěší vzdálenosti.
V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- rk-bohaty-tata
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
154 m
školka
331 m
lékař
475 m
metro
487 m
pošta
1270 m
restaurace
90 m
škola
328 m
obchod
229 m
vlak
1220 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 000 Kč | -2.3 % |
| 24.09.2026 | 21 500 Kč | -2.3 % |
| 03.09.2026 | 22 000 Kč | -2.2 % |
| 02.09.2026 | 22 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 630 Kč
19 366 – 24 745 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 980 · váha 60 %
Model z dat
21 615 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 21 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 615 Kč (rozpětí 18 458 Kč – 25 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Donatellova)
- Nádraží
- 415 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 500 → 21 000 |
| 24.09.2026 | zlevněno 22 000 → 21 500 |
| 03.09.2026 | zlevněno 22 500 → 22 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |