Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s dostatkem světla, kde budete prvním nájemníkem po kompletní, vkusné rekonstrukci? Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+1 (50 m²) s vlastním balkónem a sklepem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a zelené části Strašnic. ‌ Základní parametry nemovitosti: Dispozice: 2+1 s balkónem ‌ Užitná plocha: 50 m² + balkón + sklep ‌ Podlaží: 4. NP (cihlový dům bez výtahu) ‌ Lokalita: Praha 10 – Strašnice, ul. Michelangelova ‌ Stav: Zbrusu nový po kompletní rekonstrukci ‌ Dostupnost: K okamžitému nastěhování ‌ Co vám tento byt nabídne: Kompletně nový interiér: Byt prošel důkladnou moderní renovací – najdete zde zrenovované klasické parkety v obou pokojích, zcela novou koupelnu, nové malby a bezpečnostní protihlukové vstupní dveře pro váš dokonalý klid. ‌ Praktická dispozice: ‌ Obývací pokoj: Prostorný a světlý se vstupem na balkón, ze kterého je volný, uklidňující výhled přímo do zeleně. ‌ Ložnice: Samostatná, neprůchozí a klidná. ‌ Kuchyň: Nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (chladnička s mrazákem, myčka nádobí). ‌ Koupelna a WC: Koupelna s vanou a pračkou; toaleta je samostatná. ‌ Předsíň: Nově osazená velkorysými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. ‌ Příslušenství: K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet. ‌ Ulice Michelangelova kombinuje skvělou dopravní dostupnost s množstvím zeleně. ‌ MHD: Metro A – Skalka je vzdáleno pouze 5 minut pěší chůzí, což vám zajistí rychlé spojení do centra Prahy. ‌ Nákupy a služby: Nákupní centrum Tesco a další obchody se nacházejí pár kroků od domu. ‌ Volný čas: V bezprostředním okolí je dostatek parku a zeleně pro relaxaci i sport. ‌ Byt je určen pro klidné nájemníky bez domácích mazlíčků a bude brzy stavebně i esteticky připraven k okamžitému nastěhování. ‌ Tento byt doporučuji všem, kteří ocení vůni novoty po kvalitní rekonstrukci, bydlení v nadstandardu, výhled do zeleně a komfort metra v pěší vzdálenosti. ‌ V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 154 m školka 331 m lékař 475 m metro 487 m pošta 1270 m restaurace 90 m škola 328 m obchod 229 m vlak 1220 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 500 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 826 Kč
rozpětí 19 092 – 24 176 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 620 · váha 62 %
Model z dat 22 425 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 21 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 425 Kč (rozpětí 18 414 Kč – 25 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 16 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno