pronájem bytu 2+1 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 51 m², PrahaMichelangelova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a velmi světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 51 m², který se nachází v ulici Michelangelova v oblíbené části Prahy 10 – Skalka. Byt je situován ve 4. a zároveň posledním patře klidného cihlového domu bez výtahu. Díky umístění v nejvyšším podlaží, oknům orientovaným na tři světové strany a příjemnému výhledu do zeleně působí vzdušně, světlým dojmem a nabízí dostatek soukromí. Přibližně před šesti lety prošel byt rekonstrukcí. Jeho praktická dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o výměře téměř 20 m², samostatnou ložnici, oddělenou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Velkým benefitem je také balkon o výměře přibližně 2,3 m², ze kterého se otevírá příjemný výhled do okolí a zeleně. Byt bude pronajímán z větší části vybavený. Zůstává kompletně vybavená kuchyň včetně lednice, myčky a vestavných spotřebičů, dále skříně a obývací stěna dle fotografií. Stanice metra Skalka je přibližně 5 minut chůze, autobusové zastávky Michelangelova, Donatellova a V Rybníčkách jsou vzdálené asi 3 minuty. Přímo před domem se nachází Tesco, lékárna a drogerie. V docházkové vzdálenosti je Albert, mateřská i základní škola a další služby. Parkování je možné v rezidentních zónách v okolí domu, případně na nedalekém parkovišti P+R. Nájemné: 25.000 Kč měsíčně Zálohy na služby: 3.400 Kč měsíčně Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 50.000 Kč Provize realitní kanceláři: 25.000 Kč + DPH K nastěhování: 1.10.2026, případně dle dohody. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka dle svého uvážení. Těšíme se na Vás na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88670

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 109 Kč

rozpětí 21 319 – 28 113 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 591 · váha 64 %

Model z dat 26 491 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 24 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 491 Kč (rozpětí 21 668 Kč – 31 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Michelangelova)
Nádraží: 270 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno