pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1/B, metro, cihla 50 m², Praha 10 - Strašnice, ul. Michelangelova. Hledáte bydlení s dostatkem světla, kde budete prvním nájemníkem po kompletní, brzy dokončené a vkusné rekonstrukci? Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+1 (50 m²) s vlastním balkónem a sklepem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a zelené části Strašnic. Základní parametry nemovitosti: Dispozice: 2+1 s balkónem Užitná plocha: 50 m² + balkón + sklep Podlaží: 4. NP (cihlový dům bez výtahu) Lokalita: Praha 10 – Strašnice, ul. Michelangelova Stav: Zbrusu nový po kompletní rekonstrukci Dostupnost: K okamžitému nastěhování Co vám tento byt nabídne: Kompletně nový interiér: Byt prošel důkladnou moderní renovací pod dohledem projektanta – najdete zde zrenovované klasické parkety v obou pokojích, zcela novou koupelnu, nové malby a bezpečnostní protihlukové vstupní dveře pro váš dokonalý klid. Praktická dispozice: Obývací pokoj: Prostorný a světlý se vstupem na balkón, ze kterého je volný, uklidňující výhled přímo do zeleně. Rovněž v něm je skříň na míru pro navýšení praktických úložných prostor. Ložnice: Samostatná, neprůchozí a klidná s francouzskými okny. Kuchyň: Nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (chladnička s mrazákem, myčka nádobí). Koupelna a WC: Koupelna s prostorným sprchovým koutem a pračkou, dále bude mít elegantní velkoformátovou dlažbu na podlaze a stěnách; toaleta je samostatná. Předsíň: Nově osazená velkorysými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Příslušenství: K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet. Ulice Michelangelova kombinuje skvělou dopravní dostupnost s množstvím zeleně. MHD: Metro A – Skalka je vzdáleno pouze 5 minut pěší chůzí, což vám zajistí rychlé spojení do centra Prahy. Nákupy a služby: Nákupní centrum Tesco a další obchody se nacházejí pár kroků od domu. Volný čas: V bezprostředním okolí je dostatek parku a zeleně pro relaxaci i sport. Byt je určen pro klidné nájemníky bez domácích mazlíčků a bude brzy stavebně i esteticky připraven k okamžitému nastěhování. Tento byt doporučuji všem, kteří ocení vůni novoty po kvalitní rekonstrukci, bydlení v nadstandardu, výhled do zeleně a komfort metra v pěší vzdálenosti. V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- RK BOHATÝ TÁTA
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00667
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 000 Kč | -2.3 % |
| 24.09.2026 | 21 500 Kč | -2.3 % |
| 16.09.2026 | 22 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 450 Kč
19 206 – 24 544 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 762 · váha 60 %
Model z dat
21 492 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 21 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 492 Kč (rozpětí 18 353 Kč – 24 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Donatellova)
- Nádraží
- 415 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 21 500 → 21 000 |
| 24.09.2026 | zlevněno 22 000 → 21 500 |
| 16.09.2026 | přidáno |