Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk, 50 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu v Bořivojově ulici na pražském Žižkově. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení připravené k okamžitému nastěhování.

Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, nově zrekonstruovaná koupelna a samostatná toaleta. Díky provedené rekonstrukci působí byt svěže, čistě a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život.

Bořivojova ulice patří mezi vyhledávané lokality Prahy 3. V bezprostředním okolí naleznete širokou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů i dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení do centra města. Milovníci zeleně ocení blízkost Riegrových sadů a parku Parukářka, které nabízejí ideální místo pro relaxaci i sportovní aktivity.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra.

K nastěhování ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 362 m školka 310 m lékař 409 m metro 671 m pošta 1166 m restaurace 95 m škola 99 m obchod 1554 m vlak 1139 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 981 Kč

rozpětí 21 422 – 26 847 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 543 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 689 · váha 64 %

Model z dat 24 920 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 23 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 920 Kč (rozpětí 21 134 Kč – 29 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Lipanská)
Nádraží: 640 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno