pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu, 2+kk, 50 m², Praha 3 - Žižkov Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk, 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu v Bořivojově ulici na pražském Žižkově. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení připravené k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, nově zrekonstruovaná koupelna a samostatná toaleta. Díky provedené rekonstrukci působí byt svěže, čistě a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Bořivojova ulice patří mezi vyhledávané lokality Prahy 3. V bezprostředním okolí naleznete širokou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů i dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení do centra města. Milovníci zeleně ocení blízkost Riegrových sadů a parku Parukářka, které nabízejí ideální místo pro relaxaci i sportovní aktivity. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra. K nastěhování ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5574
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 032 Kč
rozpětí 23 319 – 29 345 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 470 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 000 · váha 65 %
Model z dat
28 581 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 581 Kč (rozpětí 23 377 Kč – 33 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Lipanská)
- Nádraží
- 622 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |