Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
K obsazení od 1.9.2026 nebo dohodou.
Upozornění - byt je ve 4. patře bez výtahu.
Hledáte stylové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Nabízíme k pronájmu světlý a plně vybavený byt o dispozici 2+1 a metráži 52 m², který se nachází v klidné ulici Pospíšilova na rozhraní Žižkova a Vinohrad.
Byt si zachoval kouzlo prvorepublikových domů – vysoké stropy, krásné dubové parkety ve vzoru rybí kost a velkorysé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou moderní novostavby jen těžko nabídnou. Díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou relaxaci i práci z domova. Součástí vybavení je sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, pracovní stůl i množství úložných prostor.
Samostatná ložnice disponuje kvalitní manželskou postelí a velkou vestavnou šatní skříní, která poskytuje dostatek místa pro oblečení i osobní věci.
Praktická kuchyň je oddělena od obytné části a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně trouby, plynové varné desky, digestoře, lednice s mrazákem a pračky.
Koupelna nabízí vanu pro pohodlnou relaxaci a toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Pospíšilova ulice patří mezi nejpříjemnější adresy Prahy 3. Nachází se v bezprostřední blízkosti Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů a Mahlerových sadů s ikonickou Žižkovskou televizní věží.
V okolí naleznete množství kaváren, restaurací, pekáren, obchodů i farmářských trhů na náměstí Jiřího z Poděbrad. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, školy, lékárny, fitness centra i kulturní vyžití.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra A – Jiřího z Poděbrad i několik tramvajových linek jsou vzdáleny jen několik minut chůze a cesta do centra města zabere přibližně 10 minut.
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy s jedinečnou atmosférou klasických městských domů.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
414 m
MHD
261 m
školka
347 m
lékař
507 m
metro
356 m
pošta
847 m
restaurace
28 m
škola
220 m
obchod
1513 m
vlak
916 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 649 Kč
rozpětí 22 839 – 32 529 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 110 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 843 · váha 55 %
Model z dat
27 142 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 24 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 142 Kč (rozpětí 23 019 Kč – 32 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 361 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |