Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem zařízeného bytu 2+kk, okna do dvora, metro a tramvaj Jiřího z Poděbrad.
Bližší informace k bytu:
• obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednička)
• jedna neprůchozí ložnice
• koupelna (sprcha, umyvadlo, pračka, wc)
• všechny okna na jih do dvora
• možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 3
• pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s
Bližší informace k domu:
• nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novým výtahem, novými okny
• průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G
Preference pronajímatele:
• jedna osoba nebo pár
• bez zvířat
Termíny:
• začátek pronájmu ihned nebo okolo 1. 9.
• minimálně na rok
• nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání
Náklady:
• nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 25.000,- Kč
• záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 3000,- Kč/pár
• elektřina a plyn převodem záloha cca 500,- Kč/byt a 1500,- Kč/byt
Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď a uveďte tam základní informace:
• kdo by v bytě přesně bydlel
• vaše pracovní pozice nebo obory studia
• datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- homego-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
internet (Mb/s): 2000
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
137 m
školka
132 m
lékař
134 m
metro
150 m
pošta
645 m
restaurace
24 m
škola
63 m
obchod
1615 m
vlak
940 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
35 313 Kč
rozpětí 31 605 – 38 907 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 799 · váha 65 %
Model z dat
27 401 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 39 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 401 Kč (rozpětí 22 412 Kč – 32 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 190 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |