pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 52 m², Praha - Žižkov K obsazení od 1.9.2026 nebo dohodou. Upozornění - byt je ve 4. patře bez výtahu. Hledáte stylové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Nabízíme k pronájmu světlý a plně vybavený byt o dispozici 2+1 a metráži 52 m², který se nachází v klidné ulici Pospíšilova na rozhraní Žižkova a Vinohrad. Byt si zachoval kouzlo prvorepublikových domů – vysoké stropy, krásné dubové parkety ve vzoru rybí kost a velkorysé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou moderní novostavby jen těžko nabídnou. Díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou relaxaci i práci z domova. Součástí vybavení je sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, pracovní stůl i množství úložných prostor. Samostatná ložnice disponuje kvalitní manželskou postelí a velkou vestavnou šatní skříní, která poskytuje dostatek místa pro oblečení i osobní věci. Praktická kuchyň je oddělena od obytné části a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně trouby, plynové varné desky, digestoře, lednice s mrazákem a pračky. Koupelna nabízí vanu pro pohodlnou relaxaci a toaleta je umístěna samostatně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Pospíšilova ulice patří mezi nejpříjemnější adresy Prahy 3. Nachází se v bezprostřední blízkosti Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů a Mahlerových sadů s ikonickou Žižkovskou televizní věží. V okolí naleznete množství kaváren, restaurací, pekáren, obchodů i farmářských trhů na náměstí Jiřího z Poděbrad. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, školy, lékárny, fitness centra i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra A – Jiřího z Poděbrad i několik tramvajových linek jsou vzdáleny jen několik minut chůze a cesta do centra města zabere přibližně 10 minut. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy s jedinečnou atmosférou klasických městských domů.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09586
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 872 Kč
rozpětí 23 711 – 33 615 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 260 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 837 · váha 58 %
Model z dat
28 909 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 25 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 909 Kč (rozpětí 23 646 Kč – 34 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 358 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |