Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu od 1.9. Prosím o kontakt Whatsappem (Emailem). Děkuji
Máte rádi loftové byty? Chcete bydlet v centru a mít vše blízko? Potom je tento byt 2+kk o vel. 38m² pro vás ten pravý!
Vzdušnost, kvalitní materály, či kompletní vybavenost, to je jen zlomek toho, co tento byt nabízí. Kromě plně vybavené kuch. linky (včetně myčky) se zde nachází obývací pokoj s pohodlným křeslem, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou kombinovanou se sušičkou. Ložnice se nachází o patro výše a je vybavena manželskou postelí.
Žitná ulice je atraktivní lokalita s desítkami příjemných restaurací a kaváren v blízkém okolí. Z domu se za několik minut chůze dostanete na přestupní stanici Muzeum, dopravní uzel Pražské hromadné dopravy, stanice metra I.P.Pavlova a Karlovo náměstí, odkud můžete navázat na cestu kamkoli. Místo si díky různorodosti dostupných služeb v těsném okolí brzy zamilujete.
Nájemné je 20 000,- Kč. Kompletní zálohové zúčtovatelné poplatky za služby jsou 7 200 Kč měsíčně. V ceně poplatků je pravidelný úklid (4 x měsíčně). Internet je zahrnut v ceně. Majitel požaduje 2 kauce.
Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
152 m
školka
210 m
lékař
83 m
metro
202 m
pošta
630 m
restaurace
16 m
škola
216 m
obchod
590 m
vlak
789 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 818 Kč
rozpětí 25 154 – 29 481 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 209 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 694 · váha 65 %
Model z dat
23 785 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 28 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 785 Kč (rozpětí 20 171 Kč – 28 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 422 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |