Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 40 m2 Štěpánská, Praha 1 – pár kroků od Václavského náměstí
Hledáte bydlení v centru Prahy ?
Nabízíme k pronájmu nový, moderní byt 1+ kk o rozloze cca 40 m2 v 2. podlaží nádherně zrekonstruovaného bytového domu v ul. Štěpánská nedaleko od Václavského náměstí.
Díky své poloze je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet přímo v centru města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i výborná dostupnost MHD (metro, tramvaje).
Dispozice bytu nabízí prostorný pokoj s manželskou postelí, jídelním stolem a vestavenou skříní a křesílkem. Kuchyňka je vybavena moderní kuchyňskou linkou s troubou, varnou deskou, ledničkou a pračkou se sušičkou. Dále k bytu patří koupelna s toaletou a se sprchovým koutem.
Byt je připraven k nastěhování od 1.6.2026.
Hledáme solidní, čistotné, zodpovědné a bezproblémové zájemce, kteří mají vážný zájem pro střednědobý nebo dlouhodobý pronájem.
Upřednostňujeme zájemce, který se bude o byt hezky starat a bude s ním rozumná domluva.
Cena : nájem 24 000,- Kč + záloha na energie a ostatní služby 5 000,- Kč
Energie se nepřevádí na nájemce, vyúčtování probíhá 1× ročně
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- colour-group
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
164 m
školka
263 m
lékař
207 m
metro
313 m
pošta
535 m
restaurace
98 m
škola
27 m
obchod
428 m
vlak
842 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 382 Kč
rozpětí 17 771 – 24 062 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 159 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 250 · váha 60 %
Model z dat
22 535 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 19 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 535 Kč (rozpětí 19 111 Kč – 26 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 387 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |