Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní, nově zrekonstruovaný, nezařízený byt 2+kk, 37,13 m2, 1. patro s novým moderním výtahem nově zrekonstruovaného secesního domu v pěším dosahu Václavského náměstí, Lípová, Praha 2 - Nové Město. Byt nabízí vstupní halu, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (digestoř, sklokeramická varná deska, elektrická pečící trouba, myčka, lednice, pračka), samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kvalitní parketové podlahy v kombinaci s dlažbou, vlastní nový plynový kotel Vaillant (ohřev vody, vytápění), bezpečností dveře, intercom. U domu tram. Štěpánská, nedaleko metro I.P. Pavlova, line C nebo metro Karlovo náměstí, linie B. Poplatky 1 700 Kč/os. + převod energií na nájemce. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Volný ihned.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: yes-home

Vybavení a sítě

plyn: Individuální umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 49 m školka 82 m lékař 246 m metro 341 m pošta 936 m restaurace 46 m škola 82 m obchod 771 m vlak 1165 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 186 Kč

rozpětí 19 812 – 28 347 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 502 · váha 62 %

Model z dat 23 314 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Štěpánská)
Nádraží: 442 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno