Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu nezařízený byt, dispozičně řešený jako 2kk, který se nachází ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného domu s výtahem nedaleko Václavského náměstí, v ulici Lípová – Nové Město. Dispozice bytu č.5 nabízí: vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, která je vybavená veškerými spotřebiči ( sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka, lednice, a digestoř), ložnice, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Plovoucí podlahy a dlažba, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku. Praha 2 - Nové Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností (zastávka tramvaje 2 minuty, stanice metra Karlovo náměstí nebo I.P.Pavlova jen pár minut od domu). Půvabná část Prahy, kde v okolí je dostatek restaurací, kaváren a obchodů. K dispozici od 1.září.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 49 m školka 82 m lékař 246 m metro 341 m pošta 936 m restaurace 46 m škola 82 m obchod 771 m vlak 1269 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 773 Kč
rozpětí 19 919 – 27 219 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 105 · váha 59 %
Model z dat 24 339 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 22 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 339 Kč (rozpětí 20 641 Kč – 28 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Štěpánská)
Nádraží
451 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno