pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 40 m² Štěpánská, Praha 1 – pár kroků od Václavského náměstí Hledáte bydlení v centru Prahy ? Nabízíme k pronájmu nový, moderní byt 1+kk o rozloze cca 40 m² v 2. podlaží nádherně zrekonstruovaného bytového domu v ul. Štěpánská nedaleko od Václavského náměstí. Díky své poloze je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet přímo v centru města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i výborná dostupnost MHD (metro, tramvaje). Dispozice bytu nabízí prostorný pokoj s manželskou postelí, jídelním stolem a vestavenou skříní a křesílkem. Kuchyňka je vybavena moderní kuchyňskou linkou s troubou, varnou deskou, ledničkou a pračkou se sušičkou. Dále k bytu patří koupelna s toaletou a se sprchovým koutem. Byt je připraven k nastěhování od 1.7.2026. Hledáme solidní, čistotné, zodpovědné a bezproblémové zájemce, kteří mají vážný zájem pro střednědobý nebo dlouhodobý pronájem. Upřednostňujeme zájemce, který se bude o byt hezky starat a bude s ním rozumná domluva. Cena : nájem 22 000,- Kč + záloha na energie a ostatní služby 5 000,- Kč Energie se nepřevádí na nájemce, vyúčtování probíhá 1× ročně Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Colour Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2024
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-PB_01_AH
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 527 Kč
rozpětí 18 067 – 24 485 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 981 · váha 62 %
Model z dat
24 717 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 19 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 717 Kč (rozpětí 20 217 Kč – 29 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 388 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |