Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 3 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 541 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 219 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 20 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 439 Kč (rozpětí 21 574 Kč – 30 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 686 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |