Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme Vám k pronájmu atraktivní částečně vybavený byt 2+kk v atraktivní části pražského Žižkova.
Byt se nachází ve zrekonstruovaném činžovním domě s výtahem a sklepem a skládá se z prostorné vstupní chodby s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj je spojen s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Z obývacího pokoje je přístupná plnohodnotná ložnice

K bytu náleží sklepní kóje a v domě je kolárna.

Parametry

Cena: 24 990 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

MHD 138 m školka 120 m lékař 727 m metro 665 m pošta 1190 m restaurace 224 m škola 213 m obchod 990 m vlak 641 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	26 541 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 484 Kč

rozpětí 19 257 – 26 758 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 857 · váha 58 %

Model z dat 25 354 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 20 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 354 Kč (rozpětí 21 502 Kč – 30 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 702 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno