Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu světlý zařízený byt 1+kk o velikosti 40 m² s balkonem 6 m², situovaný ve 3. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.</p><p><br></p><p>Byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a spací částí a koupelnu. Součástí nemovitosti je sklep o velikosti 3 m².</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Koupelna disponuje walk-in sprchovým koutem, toaletou a pračkou.</p><p><br></p><p>Oblast tvoří bytové domy a je skvěle dopravně dostupná. Lokalita disponuje zastávkami autobusů, tramvají i stanicemi metra Želivského a Flora. Autem dojedete městský okruh za 6 minut, na letiště Václava Havla za 32 minut a do OC Atrium Flora za 3 minuty. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, mezinárodní školu New School, lékárny, nemocnici, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity v okolí můžete využít bazén, fotbalový stadion, sportovní centrum, tenisová a volejbalové hřiště, venkovní posilovny, bowling, kuželnu nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Mahlerových sadů s vyhlídkovou věží, parků Krejcárek a Vrch Vítkov nebo vyrazit na kole do Riegrových sadů.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
170 m
školka
80 m
lékař
271 m
metro
732 m
pošta
1138 m
restaurace
68 m
škola
148 m
obchod
1051 m
vlak
654 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 541 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 745 Kč
rozpětí 19 449 – 27 165 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 260 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 958 · váha 59 %
Model z dat
23 405 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 649 Kč/m² → 25 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 405 Kč (rozpětí 19 849 Kč – 27 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 711 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |