pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 41 m² Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+kk a rozloze 41,27 m² v 5. np. činžovního domu, který prošel modernizací, včetně nového výtahu, v Praze 3 - Žižkov, Seifertova ulice. Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými moderními spotřebiči. V předsíni se nacházejí prostorné vestavné skříně, v bytě může být na přání instalována pračka s integrovanou sušičkou prádla. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, WC a vkusným designovým zařízením. Nová špaletová okna s vnitřními roletami zajišťují protihlukový i tepelný komfort, parketové podlahy kopírují původní styl. K dispozici je i sklepní kóje a společná úschovna kol/kočárků. Celý dům je citlivě zrekonstruován a odpovídá vyšší kvalitě bydlení. Příjemné bydlení blízko centra, v nově vznikající moderní části města – v blízkosti přes park se nachází Vysoká škola ekonomická i obchodní/kancelářský komplex Churchill. Lokalita má výborné dopravní spojení, nedaleko hlavní nádraží – metro C, stejně tak Václavské náměstí – metro linka A/C, tramvajová zastávka před domem. Nájemné 24.990 Kč + náklady na služby ve výši 4.000 Kč + el. energie bytu. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb 57.980 Kč, provize RK 1 měs. nájem + DPH = 30.238 Kč. PENB není, proto sk. G. Prohlídky možné po dohodě s makléřkou, začátek nájmu od 1. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jitka Mahovská
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-42
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 541 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 445 Kč
rozpětí 19 751 – 27 969 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 038 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 857 · váha 60 %
Model z dat
28 027 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 20 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 027 Kč (rozpětí 22 924 Kč – 33 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 599 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |