pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt U Viktorie Nabízíme k pronájmu světlý zařízený byt 1+kk o velikosti 40 m² s balkonem 6 m², situovaný ve 3. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a spací částí a koupelnu. Součástí nemovitosti je sklep o velikosti 3 m². Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Koupelna disponuje walk-in sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Oblast tvoří bytové domy a je skvěle dopravně dostupná. Lokalita disponuje zastávkami autobusů, tramvají i stanicemi metra Želivského a Flora. Autem dojedete městský okruh za 6 minut, na letiště Václava Havla za 32 minut a do OC Atrium Flora za 3 minuty. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, mezinárodní školu New School, lékárny, nemocnici, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity v okolí můžete využít bazén, fotbalový stadion, sportovní centrum, tenisová a volejbalové hřiště, venkovní posilovny, bowling, kuželnu nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Mahlerových sadů s vyhlídkovou věží, parků Krejcárek a Vrch Vítkov nebo vyrazit na kole do Riegrových sadů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-533870
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 541 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 467 Kč
rozpětí 19 150 – 26 716 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 059 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 471 · váha 64 %
Model z dat
22 210 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 652 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |