Prodej bytu 1+kk 28 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, umístěný v 1. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně. Aktuálně je prázdný, bez nájemníka a připravený k okamžitému nastěhování nebo k investičnímu využití.
Podlahová plocha bytu činí 27,19 m². K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 1,21 m² ve výhradním užívání.
Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování.
K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku, jeho pořízení však není podmínkou koupě.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky a cyklostezky.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.46 mil. Kč (159286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 19248687
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 1.2
zobrazení na portálu: 725
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.10 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.10 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.10 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.10 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.15 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.25 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.35 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.36 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.36 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.36 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.36 mil. Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.36 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.40 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.42 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.46 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.46 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.46 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.46 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.46 mil. Kč
159 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
3.89 mil. – 4.78 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.46 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 243 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.46 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Mostecká)
- Nádraží
- 816 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |