Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 62,7 m² s balkonem a sklepem Praha 7, Bubeneč
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 62,7 m² v atraktivní lokalitě Praha 7 Bubeneč, v ulici Sochařská.
Byt vznikl jako půdní vestavba v roce 2006 a nachází se v 6. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Díky své poloze nabízí příjemné a komfortní bydlení v blízkosti centra Prahy i rozsáhlé zeleně.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
samostatnou ložnici,
samostatnou šatnu s vestavěnou zrcadlovou skříní,
balkon,
koupelnu s vanou a pračkou,
samostatné WC,
plovoucí podlahy v obytných místnostech,
keramickou dlažbu v koupelně a WC.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, plynovým sporákem, myčkou nádobí, elektrickou multifunkční troubou a digestoří.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s týdenní regulací teploty. K dispozici je možnost telefonní přípojky a internetu UPC.
K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5,5 m².
Lokalita Praha 7 Bubeneč
Velkou předností bytu je atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti parku Stromovka, která nabízí výborné možnosti pro procházky, sport i relaxaci.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost supermarket Billa, restaurace, kavárny, obchody, dětská hřiště, školy, školky i další služby. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou díky blízkým tramvajovým zastávkám.
Finanční podmínky
Nájemné: 29 000 Kč / měsíc
Zálohy na elektřinu, plyn a vodu: 3 500 Kč / měsíc
(roční vyúčtování dle skutečné spotřeby)
Vratná kauce: 58 000 Kč (2 měsíční nájmy)
Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
K nastěhování od 1. 9. 2026.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v jedné z vyhledávaných částí Prahy.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Oksana Shovkat
Realitní makléřka
Můj domov Reality
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
321 m
školka
201 m
lékař
175 m
metro
977 m
pošta
183 m
restaurace
35 m
škola
290 m
obchod
392 m
vlak
516 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 112 Kč
rozpětí 24 834 – 32 768 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 425 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 775 · váha 61 %
Model z dat
29 027 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 27 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 027 Kč (rozpětí 24 617 Kč – 34 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |