pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 62,7 m², Praha 7 Bubeneč, Sochařská Evidenční číslo / ID zakázky: Z3008 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 62,7 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Sochařská, Praha 7 – Bubeneč. Byt vznikl v rámci půdní vestavby z roku 2006 a nabízí praktickou dispozici doplněnou balkonem a zděným sklepem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Součástí dispozice je také samostatná šatna vybavená vestavěnou zrcadlovou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je umístěna samostatně. Na podlahách v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, plynovou varnou deskou, elektrickou multifunkční troubou, myčkou nádobí a digestoří. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel s týdenní regulací teploty, který umožňuje hospodárný provoz bytu. Součástí pronájmu je také zděný sklep o výměře 5,5 m². K dispozici je připojení k internetu a televizním službám. Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, supermarket BILLA, tramvajové zastávky, školy, mateřské školy i dětská hřiště. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou. Měsíční nájemné: 29.000 Kč Poplatky: 3.500,- Kč (zálohy na elektřinu, plyn a vodu, s ročním vyúčtováním dle skutečné spotřeby). Vratná kauce: 60 000 Kč V ceně je zahrnuto: sklep o velikosti 5,5 m². Byt je volný k nastěhování od: 01.09.2026. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-Z3008
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 495 Kč
rozpětí 25 952 – 34 730 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 665 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 818 · váha 63 %
Model z dat
32 200 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 29 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 200 Kč (rozpětí 26 337 Kč – 38 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 501 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |