Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: Z3008
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 62,7 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Sochařská, Praha 7 – Bubeneč. Byt vznikl v rámci půdní vestavby z roku 2006 a nabízí praktickou dispozici doplněnou balkonem a zděným sklepem.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Součástí dispozice je také samostatná šatna vybavená vestavěnou zrcadlovou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je umístěna samostatně. Na podlahách v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, plynovou varnou deskou, elektrickou multifunkční troubou, myčkou nádobí a digestoří. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel s týdenní regulací teploty, který umožňuje hospodárný provoz bytu. Součástí pronájmu je také zděný sklep o výměře 5,5 m². K dispozici je připojení k internetu a televizním službám.
Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, supermarket BILLA, tramvajové zastávky, školy, mateřské školy i dětská hřiště. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou.
Měsíční nájemné: 29.000 Kč
Poplatky: 3.500,- Kč (zálohy na elektřinu, plyn a vodu, s ročním vyúčtováním dle skutečné spotřeby).
Vratná kauce: 60 000 Kč
V ceně je zahrnuto: sklep o velikosti 5,5 m².
Byt je volný k nastěhování od: 01.09.2026.
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- makers-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 6
sklep
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
321 m
školka
322 m
lékař
199 m
metro
977 m
pošta
183 m
restaurace
122 m
škola
290 m
obchod
1355 m
vlak
516 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 222 Kč
rozpětí 24 828 – 33 016 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 529 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 726 · váha 61 %
Model z dat
29 401 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 119 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 27 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 401 Kč (rozpětí 24 934 Kč – 35 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 501 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |