pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 62,7 m² s balkonem a sklepem Praha 7, Bubeneč Pronájem prostorného bytu 2+kk, 62,7 m² s balkonem a sklepem Praha 7, Bubeneč Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 62,7 m² v atraktivní lokalitě Praha 7 Bubeneč, v ulici Sochařská. Byt vznikl jako půdní vestavba v roce 2006 a nachází se v 6. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Díky své poloze nabízí příjemné a komfortní bydlení v blízkosti centra Prahy i rozsáhlé zeleně. Dispozice a vybavení Byt nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, samostatnou šatnu s vestavěnou zrcadlovou skříní, balkon, koupelnu s vanou a pračkou, samostatné WC, plovoucí podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v koupelně a WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, plynovým sporákem, myčkou nádobí, elektrickou multifunkční troubou a digestoří. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s týdenní regulací teploty. K dispozici je možnost telefonní přípojky a internetu UPC. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5,5 m². Lokalita Praha 7 Bubeneč Velkou předností bytu je atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti parku Stromovka, která nabízí výborné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost supermarket Billa, restaurace, kavárny, obchody, dětská hřiště, školy, školky i další služby. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou díky blízkým tramvajovým zastávkám. Finanční podmínky Nájemné: 29 000 Kč / měsíc Zálohy na elektřinu, plyn a vodu: 3 500 Kč / měsíc (roční vyúčtování dle skutečné spotřeby) Vratná kauce: 58 000 Kč (2 měsíční nájmy) Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH K nastěhování od 1. 9. 2026. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v jedné z vyhledávaných částí Prahy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Oksana Shovkat Realitní makléřka Můj domov Reality
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2619
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 031 Kč
rozpětí 25 672 – 34 453 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 229 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 090 · váha 63 %
Model z dat
32 168 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 29 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 168 Kč (rozpětí 26 311 Kč – 38 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 524 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |