Pronájem bytu 4+kk 115 m²

Praha, Hradčany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je k dispozici exkluzivní a prostorný byt s klimatizací o rozloze 115 m² a dvěma balkony, z nichž jeden poskytuje úchvatný výhled přímo na Pražský hrad. Tento elegantní byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu, který si zachoval mnoho původních prvků.

Byt disponuje třemi ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňskou linkou, jednou koupelnou, menší šatnou v jedné z ložnic, dalším šatníkem na vrchní oblečení v chodbě a velkou technickou místností, která se také nachází v chodbě. Hlavní ložnice je vybavena zabudovaným trezorem ve zdi. Byt je plně vybaven drahým nábytkem z masivu, což přispívá k jeho nadstandardnímu vzhledu. 

Srdcem bytu je funkční krb v obývacím pokoji, který dodává prostoru útulnou atmosféru. Plně zařízená kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a je připravena k okamžitému použití.
Byt je napájen pouze elektřinou.

Dům se nachází v klidné ulici v prestižní lokalitě na Hradčanech, jen pár minut chůze od Letenských sadů, Pražského hradu a stanice metra Hradčanská. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a kvalitní restaurace v bezprostředním okolí. Navíc je zde rychlé spojení na letiště a k mezinárodním školám. V blízkosti se nachází ambasáda a policejní stanice, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti v této lokalitě.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení s historickým nádechem v srdci Prahy. 

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na tento krásný byt osobně! Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 78 m školka 245 m lékař 663 m metro 84 m pošta 756 m restaurace 110 m škola 424 m obchod 1816 m vlak 473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

52 190 Kč

rozpětí 41 716 – 58 605 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 596 · váha 59 %

Model z dat 52 320 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 37 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 52 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 320 Kč (rozpětí 44 371 Kč – 62 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hradčanská)
Nádraží: 236 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno