Pronájem bytu 4+kk 115 m²
Praha, Hradčany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu je k dispozici exkluzivní a prostorný byt s klimatizací o rozloze 115 m² a dvěma balkony, z nichž jeden poskytuje úchvatný výhled přímo na Pražský hrad. Tento elegantní byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu, který si zachoval mnoho původních prvků.
Byt disponuje třemi ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňskou linkou, jednou koupelnou, menší šatnou v jedné z ložnic, dalším šatníkem na vrchní oblečení v chodbě a velkou technickou místností, která se také nachází v chodbě. Hlavní ložnice je vybavena zabudovaným trezorem ve zdi. Byt je plně vybaven drahým nábytkem z masivu, což přispívá k jeho nadstandardnímu vzhledu.
Srdcem bytu je funkční krb v obývacím pokoji, který dodává prostoru útulnou atmosféru. Plně zařízená kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a je připravena k okamžitému použití.
Byt je napájen pouze elektřinou.
Dům se nachází v klidné ulici v prestižní lokalitě na Hradčanech, jen pár minut chůze od Letenských sadů, Pražského hradu a stanice metra Hradčanská. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a kvalitní restaurace v bezprostředním okolí. Navíc je zde rychlé spojení na letiště a k mezinárodním školám. V blízkosti se nachází ambasáda a policejní stanice, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti v této lokalitě.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení s historickým nádechem v srdci Prahy.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na tento krásný byt osobně! Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (29 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
78 m
školka
245 m
lékař
538 m
metro
84 m
pošta
756 m
restaurace
36 m
škola
62 m
obchod
1773 m
vlak
473 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 600 Kč
40 493 – 56 076 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 199 · váha 57 %
Model z dat
41 818 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
39 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 51 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 818 Kč (rozpětí 35 800 Kč – 49 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 39 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 236 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |