pronájem bytu 4+kk 115 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+kk s výhledem na Pražský hrad K pronájmu je k dispozici exkluzivní a prostorný byt s klimatizací o rozloze 115 m² a dvěma balkony, z nichž jeden poskytuje úchvatný výhled přímo na Pražský hrad. Tento elegantní byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu, který si zachoval mnoho původních prvků. Byt disponuje třemi ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňskou linkou, jednou koupelnou, menší šatnou v jedné z ložnic, dalším šatníkem na vrchní oblečení v chodbě a velkou technickou místností, která se také nachází v chodbě. Hlavní ložnice je vybavena zabudovaným trezorem ve zdi. Byt je plně vybaven drahým nábytkem z masivu, což přispívá k jeho nadstandardnímu vzhledu. Srdcem bytu je funkční krb v obývacím pokoji, který dodává prostoru útulnou atmosféru. Plně zařízená kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a je připravena k okamžitému použití. Byt je napájen pouze elektřinou. Dům se nachází v klidné ulici v prestižní lokalitě na Hradčanech, jen pár minut chůze od Letenských sadů, Pražského hradu a stanice metra Hradčanská. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a kvalitní restaurace v bezprostředním okolí. Navíc je zde rychlé spojení na letiště a k mezinárodním školám. V blízkosti se nachází ambasáda a policejní stanice, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti v této lokalitě. Byt je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení s historickým nádechem v srdci Prahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na tento krásný byt osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Datum nastěhování: 23.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-140459-4
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 693 Kč
44 000 – 60 905 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 894 · váha 57 %
Model z dat
48 037 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
41 062 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 53 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 037 Kč (rozpětí 41 124 Kč – 56 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 41 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 188 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |