Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) byt o dispozici 1+kk, nacházející se v nově vybudovaném komplexu Rezidence U Radnice v prestižní lokalitě v Praze 9 - Vysočany.
Nový byt 1+kk o celkové výměře (ploše) 28 m2 se nachází v 2. NP a náleží k němu sklep. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů . Koupelna má sprchový kout, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor).Byt se pronajímá (částečně) zařízen.
V rezidenci U radnice vzniklo 155 bytových jednotek, s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně ), nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Objekt umožňuje nerušenou relaxaci a klid, který zajistí unikátní (privátní) park ve vnitrobloku. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem.
V (těsné) blízkosti projektu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra B - Vysočanská. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v okolí bytového komplexu – Poliklinika Vysočany, obchodní centrum Fénix, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky.
O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).
Byt je ideální volbou pro jednotlivce (pár) se zájmem o pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vessan
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
254 m
školka
490 m
lékař
280 m
metro
76 m
pošta
178 m
restaurace
37 m
škola
107 m
obchod
240 m
vlak
308 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 20 500 Kč | -2.4 % |
| 24.08.2026 | 21 000 Kč |
Odhad reálné ceny
16 789 Kč
rozpětí 14 461 – 20 258 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 781 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 494 · váha 58 %
Model z dat
17 603 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 223 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 16 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 603 Kč (rozpětí 14 929 Kč – 20 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 212 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 21 000 → 20 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |