pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+kk přímo na metru Vysočanská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) byt o dispozici 1+kk, nacházející se v nově vybudovaném komplexu Rezidence U Radnice v prestižní lokalitě v Praze 9 - Vysočany. Nový byt 1+kk o celkové výměře (ploše) 28 m² se nachází v 2. NP a náleží k němu sklep. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů . Koupelna má sprchový kout, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor). K bytu je možné pronajmout si též parkovací stání. Byt se pronajímá (částečně) zařízen. V rezidenci U radnice vzniklo 155 bytových jednotek, s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně ), nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Objekt umožňuje nerušenou relaxaci a klid, který zajistí unikátní (privátní) park ve vnitrobloku. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem. V (těsné) blízkosti projektu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra B - Vysočanská. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v okolí bytového komplexu – Poliklinika Vysočany, obchodní centrum Fénix, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky. O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav). Byt je ideální volbou pro jednotlivce (pár) se zájmem o pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VESSAN
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: dobrý stav
Vratná kauce: 42 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10195
Odhad reálné ceny
17 849 Kč
rozpětí 15 115 – 21 716 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 778 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 501 · váha 58 %
Model z dat
20 312 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 223 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 16 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 312 Kč (rozpětí 16 614 Kč – 24 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 151 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |