Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prohlidka je 14.9.2026 v 10:00
Bassova1kk29
Pronájem bytu 1+kk, 28 m² Praha 9, Vysočany
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a velmi úsporný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 28 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence U Radnice v oblíbené lokalitě Praha 9 Vysočany.
Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní. Kuchyňská část je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně spotřebičů. Součástí vybavení je také pračka. Byt se pronajímá částečně zařízený.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m², která poskytuje další praktický prostor pro uskladnění věcí.
Velkou výhodou bytu je moderní technické řešení domu. Byt disponuje podlahovým vytápěním, centrálním dálkovým vytápěním a centrálním ohřevem vody. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost budovy je vedena jako velmi úsporná, což přispívá k příjemnému a ekonomickému provozu domácnosti.
Rezidence U Radnice nabízí moderní městské bydlení s vysokým standardem společných prostor. Součástí projektu je privátní vnitroblok se zelení, který vytváří příjemné a klidné prostředí přímo uprostřed Vysočan. Rezidenční komplex je zabezpečen kamerovým systémem. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem.
Jednou z hlavních předností je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Do centra Prahy se tak lze pohodlně dostat během několika minut.
V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází OC Fénix se supermarketem, obchody, restauracemi a dalšími službami, Poliklinika Vysočany, lékárny, kavárny, restaurace, školy, mateřské školy, fitness a další sportovní zařízení. V širším okolí jsou také obchodní centra Galerie Harfa a Fénix.
Lokalita zároveň nabízí možnosti pro odpočinek a sport. Nedaleko se nachází park Podviní, cyklostezky a další zelené plochy podél Rokytky.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, úsporné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Prahy.
K nastěhování od 1. 9. 2026.
Nájemné: 21 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby: 3 800 Kč/měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 42 000 Kč
Provize: 24 800 Kč
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
254 m
školka
254 m
lékař
207 m
metro
76 m
pošta
178 m
restaurace
37 m
škola
107 m
obchod
240 m
vlak
308 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 20 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 117 Kč
15 882 – 19 886 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 918 · váha 61 %
Model z dat
19 082 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 984 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 17 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 082 Kč (rozpětí 16 290 Kč – 22 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 109 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |