Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) byt o dispozici 1+kk, nacházející se v nově vybudovaném komplexu Rezidence U Radnice v prestižní lokalitě v Praze 9 - Vysočany.

Nový byt 1+kk o celkové výměře (ploše) 28 m2 se nachází v 2. NP a náleží k němu sklep. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů . Koupelna má sprchový kout, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor). K bytu je možné pronajmout si též parkovací stání. Byt se pronajímá (částečně) zařízen.

V rezidenci U radnice vzniklo 155 bytových jednotek, s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně ), nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Objekt umožňuje nerušenou relaxaci a klid, který zajistí unikátní (privátní) park ve vnitrobloku. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem.

V (těsné) blízkosti projektu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra B - Vysočanská. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v okolí bytového komplexu – Poliklinika Vysočany, obchodní centrum Fénix, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky.

O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).

Byt je ideální volbou pro jednotlivce (pár) se zájmem o pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Poplatky: 4 600 Kč
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 80461573

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 267

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	20 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 254 Kč

rozpětí 15 384 – 21 033 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 357 · váha 59 %

Model z dat 17 483 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 620 Kč/m² → 17 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 483 Kč (rozpětí 14 827 Kč – 20 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14877 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno