Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 07.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) byt o dispozici 1+kk, nacházející se v nově vybudovaném komplexu Rezidence U Radnice v prestižní lokalitě v Praze 9 - Vysočany.
Nový byt 1+kk o celkové výměře (ploše) 28 m2 se nachází v 2. NP a náleží k němu sklep. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů . Koupelna má sprchový kout, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor).Byt se pronajímá (částečně) zařízen.
V rezidenci U radnice vzniklo 155 bytových jednotek, s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně ), nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Objekt umožňuje nerušenou relaxaci a klid, který zajistí unikátní (privátní) park ve vnitrobloku. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem.
V (těsné) blízkosti projektu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra B - Vysočanská. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v okolí bytového komplexu – Poliklinika Vysočany, obchodní centrum Fénix, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky.
O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).
Byt je ideální volbou pro jednotlivce (pár) se zájmem o pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (732 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 600 Kč
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 80461573
Vybavení a sítě
bezbariérový
sklep (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 149
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 20 500 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
732 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 646 Kč
15 389 – 21 194 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 087 · váha 57 %
Model z dat
17 381 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 646 Kč/m² → 18 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 381 Kč (rozpětí 14 356 Kč – 19 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 159 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |