Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 1+kk v Lipníku nad Bečvou v ulici Na Výsluní. Byt má výměru 33 m2 (+ 1,3 m2 sklepní kóje v suterénu), nachází se ve 2. NP čtyřpodlažní novostavby domu s výtahem a je vybaven novou kuchyňskou linkou na míru, a to včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř). V předsíni se nachází prostorná vestavěná šatní skříň se zrcadlem, botník a věšák. Koupelna s moderním sprchovým koutem a s toaletou. K bytu náleží vlastní parkovací stání (+ 1.000,- Kč / měsíc). Cena je uvedena bez záloh na služby (2.500,- Kč / měsíc) + elektřina (cca 800 – 1.000,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Vhodné pro 1 – 2 osoby. Energetická třída B – velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 71.1
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
232 m
školka
284 m
lékař
329 m
pošta
667 m
restaurace
542 m
škola
284 m
obchod
434 m
vlak
1695 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 861 Kč
10 004 – 13 155 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 209 · váha 59 %
Model z dat
11 446 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 12 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 446 Kč (rozpětí 9 771 Kč – 13 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Lipník n.Bečvou, Husova)
- Nádraží
- 1594 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |