Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 1+kk v klidné lokalitě Lipníka nad Bečvou v ulici Na Výsluní. Byt má výměru 33 m2 (+ 1,3 m2 sklepní kóje v suterénu domu), nachází se ve 2. NP čtyřpodlažní novostavby domu s výtahem a je vybaven novou kuchyňskou linkou na míru, a to včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř). Součástí předsíně je prostorná vestavěná šatní skříň s věšákem a botníkem. Koupelna s velkým sprchovým koutem a s toaletou. Okna budou vybavena praktickými předokenními žaluziemi, která budou zajišťovat kvalitní zastínění a soukromí. Cena je uvedena bez záloh na služby (2.500,- Kč / měsíc) + elektřina (cca 800 – 1.000,- Kč / měsíc). Jistota ve výši 15.000,- Kč. Byt je k dispozici od 1.11.2026. Vhodné pro 1 – 2 osoby. Energetická třída B – velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
282 m
školka
344 m
lékař
312 m
pošta
700 m
restaurace
554 m
škola
344 m
obchod
482 m
vlak
1692 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 210 Kč
9 558 – 12 585 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
11 260 · váha 60 %
Model z dat
11 272 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 11 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 272 Kč (rozpětí 9 709 Kč – 13 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 12 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Lipník n.Bečvou, Husova)
- Nádraží
- 1574 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |