Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt v novostavbě v klidné lokalitě a s garážovým parkovacím stáním? 

K pronájmu nabízím byt s dispozicí 2+kk o velikosti 57 m2 s výtahem, balkonem a garážovým parkovacím stáním na ulici Věry Pánkové v Olomouci  Nových Sadech. Jednotka je situovaná ve 2. nadzemním podlaží zděné novostavby. Byt je prostorný s pravidelnou údržbou. 

Tento moderní byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná elektrická trouba, odsavač par a myčka na mytí nádobí). Koupelna s velkou vanou, umyvadlem se zrcadlem, splachovací záchod a místo na pračku, sušičku a další vybavení.  

Na chodbičce je umístěna skříň se zrcadlem, věšáky a úložným prostorem. 

V bytě jsou na všech oknech nainstalovány žaluzie zabraňující průniku slunce a světla. Byt nabízí příjemné ranní světlo v obývacím pokoji orientovaném na severovýchod, zatímco ložnice se severozápadní orientací poskytuje klidnější světelné podmínky a příjemné soukromí.

K bytu náleží garážové stání pro bezstarostné parkování. 

Byt se nachází v klidné lokalitě. Kousek od bytového domu se nachází autobusová zastávka Nové Sady. Nedaleko bytového areálu se nachází dva supermarkety.  

Byt se pronajímá nezařízený a je k dispozici od 1. 9.2026. 

Měsíční nájemné je 16.800 Kč. 

Garážové parkovací stání 1.500 Kč (pouze v případě zájmu nájemníka, volná od 1. 9. 2026). 

Inkaso činí 4.000 Kč/ měsíčně (1000 Kč elektřina, 3000 SVJ). 

Vratná kauce je 36.600 Kč 

Provize RK činí 17.000 Kč

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cm-reality

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 126 m školka 162 m lékař 433 m pošta 1353 m restaurace 130 m škola 608 m obchod 1519 m vlak 215 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 732 Kč

rozpětí 14 839 – 19 505 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 981 · váha 61 %

Model z dat 16 210 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 16 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 210 Kč (rozpětí 13 747 Kč – 19 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Nové Sady)
Nádraží: 217 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno