pronájem bytu 2+kk 57 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 57 m² Hledáte moderní byt v novostavbě v klidné lokalitě a s garážovým parkovacím stáním? K pronájmu nabízím byt s dispozicí 2+kk o velikosti 57 m² s výtahem, balkonem a garážovým parkovacím stáním na ulici Věry Pánkové v Olomouci Nových Sadech. Jednotka je situovaná ve 2. nadzemním podlaží zděné novostavby. Byt je prostorný s pravidelnou údržbou. Tento moderní byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná elektrická trouba, odsavač par a myčka na mytí nádobí). Koupelna s velkou vanou, umyvadlem se zrcadlem, splachovací záchod a místo na pračku, sušičku a další vybavení. Na chodbičce je umístěna skříň se zrcadlem, věšáky a úložným prostorem. V bytě jsou na všech oknech nainstalovány žaluzie zabraňující průniku slunce a světla. Byt nabízí příjemné ranní světlo v obývacím pokoji orientovaném na severovýchod, zatímco ložnice se severozápadní orientací poskytuje klidnější světelné podmínky a příjemné soukromí. K bytu náleží garážové stání pro bezstarostné parkování. Byt se nachází v klidné lokalitě. Kousek od bytového domu se nachází autobusová zastávka Nové Sady. Nedaleko bytového areálu se nachází dva supermarkety. Byt se pronajímá nezařízený a je k dispozici od 1. 9.2026. Měsíční nájemné je 16.800 Kč. Garážové parkovací stání 1.500 Kč (pouze v případě zájmu nájemníka, volná od 1. 9. 2026). Inkaso činí 4.000 Kč/ měsíčně (1000 Kč elektřina, 3000 SVJ). Vratná kauce je 36.600 Kč Provize RK činí 17.000 Kč
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (52 dní)
- Prodávající
- CM reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1283
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 800 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 168 Kč
16 245 – 20 598 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 883 · váha 61 %
Model z dat
17 088 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 18 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 088 Kč (rozpětí 14 733 Kč – 20 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 22 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Nové Sady)
- Nádraží
- 217 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |