Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt v novostavbě v klidné lokalitě a s garážovým parkovacím stáním?
K pronájmu nabízím prostorný byt s dispozicí 2+kk a výměře 56 m² ve 2. nadzemním podlaží zděné novostavby s výtahem na ulici Věry Pánkové v Olomouci Nových Sadech. K bytu náleží také terasa, a v případě zájmu je možné využívat garážové parkovací stání.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči indukční varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna disponuje velkou vanou, umyvadlem se zrcadlem, toaletou a dostatkem prostoru pro další vybavení.
Na chodbě se nachází praktická skříň se zrcadlem, věšáky a úložným prostorem.
Velkou výhodou bytu je také samostatná víceúčelová místnost, kterou lze využít například jako šatnu, technickou místnost s prostorem pro pračku a sušičku, komoru, spíž nebo další úložný prostor podle vlastních potřeb.
Na všech oknech jsou instalovány žaluzie. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na severovýchod, díky čemuž do bytu proudí příjemné ranní světlo a zároveň nabízí výhled do zeleně.
K bytu je možné pronajmout také garážové parkovací stání, které zajistí pohodlné parkování přímo u domu.
Byt se nachází v klidné části Olomouce s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází autobusová zastávka Nové Sady a v docházkové vzdálenosti jsou také dva supermarkety.
Byt se pronajímá nezařízený a je k dispozici od 1.10.2026.
Měsíční nájemné je 17.000 Kč.
Garážové parkovací stání 1.500 Kč (pouze v případě zájmu nájemníka, volná od 1. 10. 2026).
Inkaso činí 4.000 Kč/ měsíčně (1000 Kč elektřina, 3000 SVJ).
Vratná kauce je 34.000 Kč
Provize RK činí 17.000 Kč
Pokud hledáte moderní a prakticky řešené bydlení v Olomouci, ráda Vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (16 dní)
- Prodávající
- cm-reality
Vzdálenosti
bankomat
612 m
MHD
126 m
školka
162 m
lékař
433 m
pošta
1353 m
restaurace
130 m
škola
608 m
obchod
1519 m
vlak
215 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 644 Kč
15 792 – 20 070 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 040 · váha 61 %
Model z dat
16 981 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 18 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 981 Kč (rozpětí 14 554 Kč – 19 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53212 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Nové Sady)
- Nádraží
- 217 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |