pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a garážovým stáním Hledáte moderní bydlení v novostavbě, kde budete mít vše potřebné na dosah ruky? Pak vás může zaujmout tento světlý a prostorný byt v oblíbené lokalitě Olomouc Nové Sady. K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a výměře 56 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděné novostavby s výtahem na ulici Věry Pánkové. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou a vstupní chodbou. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou. V koupelně najdete prostornou vanu, umyvadlo se zrcadlem, toaletu a místo pro pračku. Vstupní chodba disponuje vestavěnou skříní s dostatkem úložného prostoru. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Všechna okna jsou opatřena žaluziemi, obývací pokoj je orientován na severovýchod a ložnice na severozápad. Pro pohodlné parkování je navíc možné pronajmout si garážové stání přímo v domě. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. V blízkosti se nachází autobusová zastávka Nové Sady, dva supermarkety a další občanská vybavenost. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Olomouce. Byt se pronajímá nezařízený, s výjimkou uvedeného vybavení. Měsíční nájemné: 16 500 Kč Garážové parkovací stání: 1 500 Kč/měsíc (volitelné) Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 36 000 Kč Provize RK: 16 500 Kč Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Hana Šálková | CM Reality
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- CM reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1318
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 728 Kč
16 403 – 21 139 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 640 · váha 60 %
Model z dat
17 444 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 19 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 444 Kč (rozpětí 15 067 Kč – 20 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Nové Sady)
- Nádraží
- 217 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |