Pronájem bytu 2+1 50 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 50 m2 na adrese Jungmannova 1256/16 v Duchcově. Bytová jednotka se nachází ve 2.patře nízkopodlažního domu.
Kuchyň vybavena rohovou kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a kotlem pro ohřev vody i topení. V zadním pokoji je vstup na balkón s výhledem na zeleň.
Koupelna obložena obklady, vybavena vanou a umyvadlem. WC odděleno. 
V docházkové a dojezdové vzdálenosti vzdálenosti jsou menší obchody, školy a školky, lékařská péče, lékárny, restaurace a služby běžného typu. 
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned.

Čisté nájemné: 10 000,- Kč

Zálohy:
Studená voda: 700,- Kč
Elektřina spol. prostor: 60,- Kč
Vodoměry: 20,- Kč
Úklid: 120,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 900,- Kč
Každá další osoba: 700,- Kč
Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 10 900,- Kč

Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 98 m školka 337 m lékař 68 m pošta 227 m restaurace 168 m škola 149 m obchod 5522 m vlak 1200 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 276 Kč

rozpětí 9 036 – 12 438 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 181 · váha 59 %

Model z dat 10 097 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 10 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 097 Kč (rozpětí 8 563 Kč – 12 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží: 1204 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno