Pronájem bytu 2+1 52 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1/L 52 m² 4.NP v Duchcově, ul. Družby, (klidná lokalita)

Byt je po rozsáhlé rekonstrukci a nabízí zcela novou kuchyňskou linku, indukční varnou desku, horkovzdušnou troubou a digestoř, podlahy, vnitřní dveře i vchodové dveře. Nová elektroinstalaci včetně nových zásuvek a vypínačů, v udržovaném stavu je i koupelna s novou sanitou.

Vytápění bytu a ohřev vody ústřední dálkové. 

Byt je světlý, prostorný a připraven k okamžitému nastěhování. 

Vynikající lokalita s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD.

Požadavky 

Nájemné 10.000,-Kč/ měsíčně
Záloha na studenou vodu 300,-Kč/ měsíčně osoba 
Záloha na teplou vodu 500,-Kč/ měsíčně osoba 
Záloha na topení 2.000,-Kč / měsíčně
El. spol. prostor 60,-Kč / měsíčně osoba
Úklid spol. prostor 100,- Kč / měsíčně 
Pojištění bytu 100,-Kč /měsíčně

Kauce 20.000,-Kč
Provize RK 10.000,-Kč

Elektřina se převádí na nájemníka.

Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 56 m školka 156 m lékař 66 m pošta 237 m restaurace 215 m škola 105 m obchod 5467 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 439 Kč

rozpětí 9 060 – 12 640 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 526 · váha 58 %

Model z dat 9 965 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 965 Kč (rozpětí 8 451 Kč – 11 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Duchcov, Družby)
Nádraží: 1029 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno