pronájem bytu 2+1 50 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Jungmannova 1256/16, Duchcov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 50 m² na adrese Jungmannova 1256/16 v Duchcově. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. Kuchyň vybavena rohovou kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a kotlem pro ohřev vody i topení. V zadním pokoji je vstup na balkón s výhledem na zeleň. Koupelna obložena obklady, vybavena vanou a umyvadlem. WC odděleno. V docházkové a dojezdové vzdálenosti vzdálenosti jsou menší obchody, školy a školky, lékařská péče, lékárny, restaurace a služby běžného typu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 10 000,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Elektřina spol. prostor: 60,- Kč Vodoměry: 20,- Kč Úklid: 120,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 900,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 10 900,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1260
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 601 Kč
rozpětí 9 194 – 12 794 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 965 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 079 · váha 61 %
Model z dat
11 129 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 129 Kč (rozpětí 9 103 Kč – 13 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Nabízí se pronájem bytu 2+1 s balkónem v Duchcově. Byt je volný ihned a vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 5 000,- Kč
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Duchcov, Teplická)
- Nádraží
- 1202 m (Duchcov)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |