Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2 + kk s balkonem, v klidné rezidenční oblasti Teplic - Nové Vsi, mezi ulicemi Novoveská a Osiková. Tento světlý byt o velikosti 47 m² s prostorným balkonem o velikosti 10 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby v moderním, rezidenčním bytovém objektu Novoveská, s elektronicky kontrolovaným vstupem/vjezdem, bezbariérovým přístupem a prostorným výtahem.
Opravdovým bonusem je již uvedený prostorný balkón, z kterého je krásný výhled na Krušné hory. V bytě jsou použity vysoce kvalitní obklady, dlažby a sanita od renomovaných značek, v koupelně pak prostorný sprchový kout s rainforest sprchou. Byt je dále vybaven novou moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (odsavač, varná deska a elektrická trouba značky TEKA) a jídelním stolem se 4 židlemi, součástí vybavení je také nová kvalitní šatní skříň v ložnici. Vytápění bytu je centrální, pomocí teplovodu. Očekávají se tedy nízké náklady na provoz / vytápění, s ohledem na zateplení domu a zcela nové spotřebiče. K bytu přísluší sklepní kóje (v ceně). Byt nabízí moderní zabezpečení – návštěvy vpustíte přes videotelefon a vchodové dveře otevřete jednoduše pomocí Face ID terminálu.
K bytu přísluší sklepní kóje a také vyhrazené venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu domu (za poplatek). Areál bytového domu je oplocený a přístupný pouze pro rezidenty. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost (samoobsluha, restaurace, škola, školka, Řetenický lesopark) a je výborně dopravně dostupný (zastávka MHD jen několik minut od objektu).
Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč + 1.000,- Kč vyhrazené místo venkovní parkování + zálohy na služby / energie cca 3.000,- Kč). K těmto nákladům je nutno připočíst náklady na elektřinu.
Byt bude k dispozici od 1.6.2026.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů. Nájem je splatný předem v měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jth
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1330 m
MHD
88 m
školka
606 m
lékař
1231 m
pošta
1474 m
restaurace
565 m
škola
431 m
obchod
1591 m
vlak
1006 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 700 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 739 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 032 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 361 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 457 Kč
11 688 – 16 059 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13 589 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 139 · váha 60 %
Model z dat
14 911 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 14 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 911 Kč (rozpětí 12 646 Kč – 17 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Novoveská)
- Nádraží
- 1001 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |