Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.10.2026
88 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
!!! REZERVACE !!!
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, prostorný a nový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2kk, s výměrou celkem 57.5 m2, který je umístěn ve 2.NP (výtah) patře nově postaveného domu v areálu REZIDENCE NOVOVESKÁ, Teplice, ul. Novoveská 3390, okr. Teplice. Samotný byt, z něhož jsou nádherné výhledy do širokého okolí, je o velikosti 47 m2 + prostorný balkon 10,5 m2 (celkem 57,5 m2), a je určen pro náročnou klientelu. K bytu náleží venkovní parkovací stání (+1.000,-Kč/měsíc k nájemnému, které je podmínkou kompletního pronájmu bytu).
Byt bude volný k nastěhování od 31.10.2026, kdy je vybaven novou kvalitní kuchyňskou linkou se všemi elektrospotřebiči (chladnička s mrazničkou, indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), kompletní svítidla, žaluzie oken, podlahy tvořené luxusní dlažbou, kvalitní italské interiérové dveře, zcela nová komplet koupelna se sprchovým koutem a přípravou pro připojení pračky, video vstupní telefon s DO s pokročilými funkcemi, digitální pokojový termostat, satelitním příjmem TV, příprava pro pevný optický internet.
Hlavními výhodami jsou malé náklady na energie díky velmi nízké energetické náročnosti nově postavené budovy, topení dálkové samoregulační. Celý areál je oplocený, se dvěma vstupními branami na dálková ovládání.
Tato moderní nemovitost je ideální pro náročnější jednotlivce nebo páry (max. počet osob v bytě 3), kteří ocení klidnou lokalitu a výhody novostavby i moderního luxusního bydlení. Ve výstavbě nové dětské hřiště uvnitř areálu.
Nájemné – 15.000,-Kč/ měsíčně + 1.000,-Kč parkovací stání, plus 3.000,-Kč/měsíc na zálohy za otop, teplou i studenou vodu pro jednu osobu (další osoba + 900,-Kč), elektřina 500,-Kč/měsíc.
Vratná kauce je ve výši jednoho nájmů.
Provize RK – 1 x čisté měsíční nájemné + DPH - jednorázově.
Bez domácích mazlíčků - výjimky po dohodě. Více po telefonu či osobně na prohlídce.
Nájemní smlouva bude uzavírána vždy na rok a dále s možností postupného prodlužování dle dohody. Hledáme opravdu slušného nájemníka/y, který hledá dlouhodobý nájem nového a čistého bytu. Pouze pro pracující osoby či důchodce. K nastěhování ihned.
Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky na uvedeném tel. čísle.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1330 m
MHD
88 m
školka
606 m
lékař
1231 m
pošta
1474 m
restaurace
565 m
škola
431 m
obchod
1591 m
vlak
1006 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 16 000 Kč | +6.7 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 700 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 739 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 032 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 361 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 001 Kč
12 328 – 15 555 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 909 · váha 63 %
Model z dat
15 905 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 285 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 12 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 905 Kč (rozpětí 13 597 Kč – 18 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 17 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Novoveská)
- Nádraží
- 984 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | zdraženo 15 000 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |