pronájem bytu 2+kk 47 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 05.10.2026
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem NOVÉHO moderního bytu 2kk, 57,5 m², + sklepní koje + parkovací místo - REZERVACE . REZERVACE . Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, prostorný a nový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2kk, s výměrou celkem 57.5 m², který je umístěn ve 2. NP (výtah) patře nově postaveného domu v areálu REZIDENCE NOVOVESKÁ, Teplice, ul. Novoveská 3390, okr. Teplice. Samotný byt, z něhož jsou nádherné výhledy do širokého okolí, je o velikosti 47 m² + prostorný balkon 10,5 m² (celkem 57,5 m²), a je určen pro náročnou klientelu. K bytu náleží venkovní parkovací stání (+1.000,-Kč/měsíc k nájemnému, které je podmínkou kompletního pronájmu bytu). Byt bude volný k nastěhování od 31.10.2026, kdy je vybaven novou kvalitní kuchyňskou linkou se všemi elektrospotřebiči (chladnička s mrazničkou, indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), kompletní svítidla, žaluzie oken, podlahy tvořené luxusní dlažbou, kvalitní italské interiérové dveře, zcela nová komplet koupelna se sprchovým koutem a přípravou pro připojení pračky, video vstupní telefon s DO s pokročilými funkcemi, digitální pokojový termostat, satelitním příjmem TV, příprava pro pevný optický internet. Hlavními výhodami jsou malé náklady na energie díky velmi nízké energetické náročnosti nově postavené budovy, topení dálkové samoregulační. Celý areál je oplocený, se dvěma vstupními branami na dálková ovládání. Tato moderní nemovitost je ideální pro náročnější jednotlivce nebo páry (max. počet osob v bytě 3), kteří ocení klidnou lokalitu a výhody novostavby i moderního luxusního bydlení. Ve výstavbě nové dětské hřiště uvnitř areálu. Nájemné – 15.000,-Kč/ měsíčně + 1.000,-Kč parkovací stání, plus 3.000,-Kč/měsíc na zálohy za otop, teplou i studenou vodu pro jednu osobu (další osoba + 900,-Kč), elektřina 500,-Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmů. Provize RK – 1 x čisté měsíční nájemné + DPH - jednorázově. Bez domácích mazlíčků - výjimky po dohodě. Více po telefonu či osobně na prohlídce. Nájemní smlouva bude uzavírána vždy na rok a dále s možností postupného prodlužování dle dohody. Hledáme opravdu slušného nájemníka/y, který hledá dlouhodobý nájem nového a čistého bytu. Pouze pro pracující osoby či důchodce. K nastěhování ihned. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky na uvedeném tel. čísle. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (41 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06539
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 16 000 Kč | +6.7 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 700 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 739 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 032 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 361 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 843 Kč
10 478 – 13 047 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 533 · váha 63 %
Model z dat
10 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 512 Kč (rozpětí 8 987 Kč – 12 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Novoveská)
- Nádraží
- 984 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | zdraženo 15 000 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |