Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 49 m², který se nachází v moderním bytovém projektu Novoveská, na adrese Novoveská 3391 v Teplicích.
Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží novostavby a díky svému řešení nabízí příjemné, světlé bydlení. Velkým benefitem je prostorný balkon o velikosti 11,80 m², který poskytuje ideální místo k odpočinku a relaxaci.
Bytový areál je oplocený a vstup do něj mají pouze rezidenti. Byt nabízí moderní zabezpečení – návštěvy vpustíte přes videotelefon a vchodové dveře otevřete jednoduše pomocí Face ID terminálu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost (samoobsluha, restaurace, škola, školka, Řetenický lesopark) a je výborně dopravně dostupný (zastávka MHD jen několik minut od objektu).
V bytě jsou použity vysoce kvalitní obklady, dlažby a sanita od renomovaných značek, v koupelně pak prostorný sprchový kout s rainforest sprchou. V nejbližší době bude instalována kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů – varné desky, elektrické trouby, myčky nádobí a digestoře. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, přičemž interiér doplňují kvalitní italské obklady a dlažba.
Vytápění je zajištěno centrálně prostřednictvím teplovodu. Díky zateplení domu a novému vybavení lze očekávat příznivé provozní náklady.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 14.700,- Kč
Zálohy na služby a energie pro 1 osobu: cca 2.500,- Kč měsíčně (další osoba + 400,- Kč)
Elektřina: cca 1.000,- Kč měsíčně
Vratná kauce: ve výši tří měsíčních nájmů
Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě s balkonem, praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb v Teplicích.
Parametry
- Cena
- 14 700 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- jth
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
okolí: Bydlení
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1390 m
MHD
128 m
školka
668 m
lékař
1273 m
pošta
1507 m
restaurace
627 m
škola
483 m
obchod
1649 m
vlak
1052 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 700 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 739 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 032 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 361 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 700 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 048 Kč
14 461 – 18 809 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 446 · váha 59 %
Model z dat
17 008 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 946 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 15 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 008 Kč (rozpětí 14 573 Kč – 19 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Novoveská)
- Nádraží
- 1047 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |