Pronájem bytu 1+1 34 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)

Užitná plocha

34 m²

Dispozice

1+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

panel

Podlaží

12

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

mates-realityfinance

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 125 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 8 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 778 Kč (rozpětí 7 445 Kč – 10 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

218 m (Aquadrom)

Nádraží

1935 m (Most)

Praha hl. n.

106 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu