pronájem bytu 1+1 35 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 5 000,- Kč
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Javorová 3097, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² na adrese Javorová 3097, Most. Bytová jednotka se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním avšak zachovalém stavu. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna vybavena vanou a umyvadlem, WC odděleno. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Dům prošel kompletní revitalizací ( zateplení, fasáda a plastová okna ). Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 15.7.2026. Čisté nájemné: 7 500,- Kč Zálohy: Teplo: 600,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 50,- Kč Úklid: 150,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu. : 1 700,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 200,- Kč Kauce: 15 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-343
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
7 906 Kč
rozpětí 6 913 – 8 942 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 431 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 383 · váha 64 %
Model z dat
9 433 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 8 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 433 Kč (rozpětí 7 716 Kč – 11 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Byt 1+1 v původním, ale zachovalém stavu v 8. patře panelového domu v Mostě. K nájmu je nutné připočítat provizi RK a počítat s původním stavem bytu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- dálkový vodovod
- topeni
- dálkové
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1758 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |