pronájem bytu 1+1 34 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize ve výši 11.600
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+1, ul. Javorová, Most Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 34 m² v 7. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží komora na chodbě. Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt je plně nekuřácký. Nájemné činí 8.800,- + 2.800,- zálohy za služby. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 11.600, provize ve výši 11.600,- a hradí se dopředný nájem. Max. pro 2 osoby. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence. Veškerá občanská vybavenost v okolí.
Parametry
- Cena
- 8 800 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15511
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8 624 Kč
rozpětí 7 477 – 10 042 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 106 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 102 · váha 63 %
Model z dat
9 439 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 439 Kč (rozpětí 7 721 Kč – 11 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Jedná se o byt 1+1 po kompletní rekonstrukci v Mostě v osobním vlastnictví. Nutno počítat s provizí RK a doložením bezdlužnosti či exekucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 11 600 Kč
- prislusenstvi
- komora na chodbě
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1831 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |