Pronájem bytu 1+1 35 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m2 na adrese Javorová 3097, Most. Bytová jednotka se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem.
Byt je v původním avšak zachovalém stavu. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna vybavena vanou a umyvadlem, WC odděleno. 

Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. 
Dům prošel kompletní revitalizací ( zateplení, fasáda a plastová okna ). 
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 15.7.2026.

Čisté nájemné: 7 500,- Kč

Zálohy:
Teplo: 600,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
 Studená voda: 400,- Kč
 Energie společných prostor: 50,-  Kč
 Úklid: 150,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu.: 1 700,- Kč 
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 200,- Kč

Kauce: 15 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se převádí na nájemníka.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 143 m školka 131 m lékař 38 m pošta 366 m restaurace 84 m škola 260 m obchod 944 m vlak 1795 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 980 Kč

rozpětí 7 949 – 10 068 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 857 · váha 63 %

Model z dat 9 071 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 071 Kč (rozpětí 7 693 Kč – 10 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Aquadrom)
Nádraží: 1758 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno