Pronájem bytu 1+1 34 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 34 m2 v 7. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží komora na chodbě.
Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt je plně nekuřácký.
Nájemné činí 8.800,- + 2.800,- zálohy za služby. Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 11.600, provize ve výši 11.600,-  a hradí se dopředný nájem.
Max. pro 2 osoby.
Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence.
Veškerá občanská vybavenost v okolí.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 152 m školka 188 m lékař 37 m pošta 295 m restaurace 93 m škola 305 m obchod 958 m vlak 1866 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 375 Kč

rozpětí 7 292 – 9 776 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 066 · váha 63 %

Model z dat 8 797 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 8 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 797 Kč (rozpětí 7 196 Kč – 10 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Aquadrom)
Nádraží: 1831 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno