Pronájem bytu 1+1 41 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem | Byt 1+1 | 41 m² | Děčín

Hledáte bydlení, které dává smysl? Ne velké, ne malé – prostě tak akorát? 
Právě pro vás mám k pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 41 m², který se nachází v udržovaném domě na adrese Kamenická v Děčíně.

Co vás potěší hned na první dobrou:
•	vlastní plynový kotel – topíte si podle sebe a platíte jen to, co skutečně spotřebujete
•	kuchyňská linka včetně spotřebičů – žádné řešení startu bydlení, tady už můžete rovnou fungovat
•	praktická dispozice – oddělený pokoj a kuchyně
•	dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár
•	klidný dům s charakterem (žádná anonymní novostavba)

Byt je ideální pro někoho, kdo chce mít své pohodlí pod kontrolou a nechce řešit zbytečné kompromisy.

Lokalita? Kamenická ulice – výborná dostupnost do centra, služby v dosahu a zároveň dostatek klidu na běžný život.

Pokud hledáte rozumné bydlení bez zbytečných přešlapů, tady jste správně! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117009.

Parametry

Cena: 8 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 24 m školka 389 m lékař 331 m pošta 734 m restaurace 238 m škola 199 m obchod 803 m vlak 371 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 314 Kč

rozpětí 7 044 – 9 607 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 052 · váha 60 %

Model z dat 8 462 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 8 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 462 Kč (rozpětí 7 176 Kč – 10 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 443 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno