Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 42 m² – Děčín II – Nové Město, ul. Příkrá

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o výměře 42 m², který se nachází v ulici Příkrá v Děčíně II – Novém Městě.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic a s výbornou dostupností služeb a dopravy.
Proč právě tento byt?

• kompletní úprava bytu
• prostorných 42 m²
• praktická dispozice 1+kk
• lokalita s velmi dobrou občanskou vybaveností
• dobrá dostupnost MHD i vlakového spojení
• obchody, služby, restaurace a další občanská vybavenost v blízkém okolí

V pěší dostupnosti se nachází například obchody s potravinami, restaurace a další služby. Lokalita Děčín II – Nové Město nabízí také dobrou dostupnost do dalších částí Děčína.

Pro budoucí komfort domu jsou navíc plánované úpravy společných částí domu. V přízemí domu se zároveň připravuje nová zubní ordinace.
Nájemné a podmínky

Nájemné: 9 000 Kč / měsíc + zálohy na služby a energie 4 600,-

Vratná kauce: 18 000 Kč

Provize realitní kanceláři je hrazena nájemcem, která činní 10 890,-.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.

Pokud hledáte pěkné, nově zrekonstruované a praktické bydlení v Děčíně, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 55 m školka 324 m lékař 313 m pošta 661 m restaurace 310 m škola 270 m obchod 733 m vlak 332 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 410 Kč

rozpětí 7 154 – 9 434 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 166 · váha 62 %

Model z dat 8 546 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 546 Kč (rozpětí 7 248 Kč – 10 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 396 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno